Projeto arquitetônico é um conjunto de documentos, desenhos e especificações que descrevem a concepção e a organização de um edifício ou espaço arquitetônico. Ele é desenvolvido por um arquiteto ou equipe de arquitetura e serve como guia para a construção ou reforma de uma edificação.
O projeto arquitetônico é responsável por traduzir as necessidades e desejos do cliente em um conjunto de soluções práticas e estéticas. Ele engloba aspectos como a distribuição dos espaços internos, o arranjo das paredes, a definição de aberturas (portas e janelas), a escolha de materiais de construção, entre outros elementos que compõem a arquitetura do edifício. Portanto, ele é fundamental em qualquer obra ou reforma.
Neste trabalho, o arquiteto ou engenheiro civil fica responsável por uma série de análises das condições pré-existentes no terreno ou construção para elaboração técnica do projeto e também por definir uma proposta com toda a documentação, planta e projeção gráfica ou escrita de como será a edificação.
Ou seja, ao contrário do que muitas pessoas imaginam, o projeto arquitetônico não é somente uma proposta de decoração ou uma parte da construção que olha apenas para detalhes de acabamentos.
É no projeto de arquitetura que decisões como quantidade de pavimentos, espessura de paredes, dimensões de janelas, acessibilidade, cômodos e vários outros fatores são pensados.
Pensando na importância de entender o que é um projeto arquitetônico e a diferença entre projeto arquitetônico e estrutural, trouxemos neste guia as principais dúvidas sobre o tema para te ajudar.
Continue e entenda como elaborar um projeto arquitetônico e as etapas principais:
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O que é o projeto arquitetônico?
O projeto arquitetônico é a representação gráfica e escrita de uma edificação.
Ele serve para prever e prevenir possíveis problemas de execução do projeto, garantindo que tudo vai sair do jeito planejado.
Por isso, ele é composto por diversos documentos que determinam cada parâmetro de uma construção, como a planta do projeto.
É através do projeto arquitetônico que os profissionais desenham todo o planejamento para a execução de uma construção, seja ela nova ou uma reforma.
Também é através do projeto arquitetônico que os arquitetos e engenheiros podem apresentar suas propostas para clientes e construtores e tirar a obra do chão.
Um bom projeto arquitetônico é aquele que tem o objetivo de atender o estilo de vida dos moradores, garantir a segurança de todos os que vão frequentar aquele espaço e que siga todas as normas técnicas de cada setor.
No mundo contemporâneo, a tecnologia contribui para a conquista de excelentes resultados, como projetos em 3D e maquetes eletrônicas.
Diversos softwares disponíveis no mercado permitem que o cliente passeie pela casa antes mesmo de qualquer tijolo começar a ser colocado, evitando retrabalho e desperdício de materiais.
Entretanto, em linhas mais gerais, todo projeto arquitetônico que você encontrar por aí será composto por pelo menos estes 5 elementos:
- Implantação;
- Plantas de cobertura;
- Planta baixa;
- Cortes e elevações superiores;
- Layout gráfico.
Qual a importância do projeto arquitetônico para a construção?
Um projeto arquitetônico elaborado corretamente pode representar uma série de benefícios para uma construção.
Seguindo o planejamento feito no projeto, é possível reduzir problemas como atraso na entrega da obra, retrabalho e desperdícios de materiais, por exemplo.
Outra vantagem de seguir corretamente o que foi definido no projeto arquitetônico é a redução no custo de manutenção do edifício.
Muitas patologias que afetam as edificações a longo prazo ocorrem por erro de execução do projeto ou a falta de um projeto arquitetônico.
O projeto arquitetônico também é importante do ponto de vista de ser um investimento em qualidade de vida e bem-estar.
O conhecimento técnico de bons profissionais da engenharia e arquitetura são fundamentais para entender as necessidades do cliente no uso do dia a dia e criar soluções.
É o caso de situações de obras que acabam economizando em aparelhos de climatização pelo investimento feito em medidas de isolamento térmico.
No projeto arquitetônico também é possível fazer redução de ruídos externos pelo investimento feito em materiais e soluções que proporcionam isolamento acústico.
Ou seja, além de pensar na melhor estética e funcionalidade dos ambientes, no sentido de melhor aproveitamento do espaço e até em adaptações para acessibilidade, o projeto arquitetônico também ajuda os clientes a terem maior conforto, segurança e economia.
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Projeto arquitetônico: conheça as etapas
De acordo com a norma feita pela Associação Brasileira de Normas técnicas (NBR 13532/1995), um projeto arquitetônico é feito com base em 7 etapas principais, sendo elas:
Levantamento de dados e vistoria
O primeiro passo entre as etapas de um projeto arquitetônico é o levantamento de dados. Nesse momento, é feita a primeira visita até o local da obra, algo conhecido como “visita de campo”.
Na visita, o arquiteto ou engenheiro responsável faz um levantamento de informações como dimensões do terreno, posição do sol, topografia, infraestrutura da região, além da observação da escritura do terreno ou planta original, se for uma área construída.
Além da vistoria no terreno do projeto, o profissional também deve avaliar todo o entorno da área para entender o impacto da obra na vizinhança ou quais fatores em torno da obra podem ter algum impacto no andamento da obra.
Ou seja, é uma visão geral de todos os aspectos técnicos do local onde será realizada a obra.
Definição de objetivos e necessidades
O levantamento das necessidades ou briefing é a segunda etapa do projeto arquitetônico. Nessa etapa o profissional responsável pelo projeto deve conversar com o cliente para entender quais são as necessidades, objetivos e desejos do cliente em relação ao projeto.
Aqui, já se inicia o processo de tomada de decisão em relação ao tamanho dos cômodos e dimensões de cada pavimento.
Essa é uma das etapas mais importantes do projeto arquitetônico, pois é aqui em que o cliente lista quais são todas as suas necessidades em relação ao uso do edifício.
Além de conversar sobre quantidade de quartos, banheiros ou outro detalhe em relação a disposição dos ambientes, também é importante conversar com o cliente sobre o orçamento, previsão de entrega de cada etapa e metragem final esperada (m²)
Após essa conversa com o cliente, o profissional deve analisar se é realmente possível fazer tudo o que o cliente deseja, considerando a vistoria feita na visita de campo, orçamento, prazo de entrega e espaço em metragem para construção.
Estudo de viabilidade
Como terceira etapa do projeto arquitetônico temos o estudo de viabilidade, no qual é realizado um estudo mais técnico para entender se o projeto realmente pode ser executado de acordo com os parâmetros urbanísticos de acordo com o Plano Diretor do município.
Entre os vários aspectos analisados no Plano Diretor estão as regras em relação ao recuos que devem ser respeitados, altura máxima liberada para construção no local, uso do solo, qual a metragem liberada para construção e vários outros fatores.
Dessa etapa, o profissional deve elaborar um relatório técnico com todas as informações sobre o que pode ou não ser construído.
Estudo preliminar (pré-projeto)
A etapa de estudo preliminar é o estágio do projeto arquitetônico com as primeiras configurações da construção.
Aqui, o profissional começa a colocar em prática o projeto solicitado pelo cliente de acordo com suas necessidades. De modo geral, é a etapa que o projeto começa a nascer no papel. O arquiteto ou engenheiro já começa a desenhar os primeiros croquis, maquetes e plantas esquemáticas de como ficará a construção.
Durante esses primeiros rascunhos, o profissional já leva em consideração o estudo do sol, dos ventos, onde será a melhor posição para as esquadrias ou para cada cômodo etc.
Após a finalização do estudo preliminar, ou seja, o pré-projeto, o profissional realiza a aprovação com o cliente para que seja possível dar sequência às próximas fases.
Anteprojeto
O anteprojeto representa a configuração final do projeto arquitetônico e antecede as outras duas etapas do projeto arquitetônico: o projeto legal e o projeto executivo.
No projeto final, o arquiteto ou engenheiro já tem em mãos a versão finalizada das plantas baixas, com as especificações de cada ambiente e definições de cada ambiente.
Também já estão definidas as fachadas, estrutura da edificação, plantas de cobertura, corte e maquete 3D final.
Nesse momento, a participação do cliente é bastante importante para que tudo ocorra conforme definido no projeto, para evitar retrabalho e para que tudo fique conforme ele deseja.
Se ainda for necessário fazer ajustes no projeto, esse é o momento de solicitar as mudanças.
Com a aprovação do projeto arquitetônico, é possível seguir com os projetos adicionais, como o projeto de instalação hidráulica, estrutural, elétrico etc.
Projeto legal
A sexta etapa é o projeto legal, em que é necessário buscar a aprovação na Prefeitura do município para seguir com a execução do projeto, para que a obra seja autorizada.
Projeto executivo
Por fim, a etapa mais esperada: o projeto executivo. Nessa última etapa, o projeto arquitetônico realmente sai do papel para começar a ser realizado na obra.
O trabalho do arquiteto ou engenheiro ainda não acabou. Nesse momento, ele deve realizar uma documentação minuciosa com todos os detalhes técnicos para que os demais profissionais da construção civil possam realizar tudo conforme foi desenhado no projeto.
Dimensões, desenhos, materiais usados, sistemas construtivos e recomendações gerais devem ser registradas.
No projeto executivo, o arquiteto deve analisar também os projetos hidráulicos e elétricos e conferir se está tudo de acordo para finalmente seguir com as mãos a obra.
Toda essa documentação deve ser reunida em uma prancha executiva e enviada para o canteiro de obras para que o mestre de obras ou responsável técnico possa tocar a obra de acordo com o projeto.
Outra etapa que faz parte do trabalho é o acompanhamento da obra no dia a dia, para o profissional também ficar a par de que tudo está sendo executado de acordo com o projeto e na qualidade desejada para a entrega ao cliente.
Benefícios do projeto arquitetônico
São vários os benefícios de utilizar um projeto arquitetônico na hora de executar qualquer tipo de obra, confira alguns dos principais:
Maior controle dos gastos
Utilizar um projeto arquitetônico na hora de executar uma obra ajuda a evitar vários erros e planejar os gastos da obra.
É possível utilizar o projeto arquitetônico para determinar a quantidade de materiais necessários para evitar desperdícios ou a falta de materiais durante o andamento da obra, por exemplo.
Além disso, o projeto arquitetônico também ajuda na escolha das marcas e materiais que terão o melhor custo-benefício.
Otimização do espaço
Em muitos casos, o espaço para uma construção ou reforma pode ser reduzido. Por isso, o olhar de um arquiteto pode fazer toda a diferença na hora de criar soluções criativas para que o ambiente seja aproveitado ao máximo pelas pessoas que vão frequentar aquele ambiente no dia a dia.
Um projeto arquitetônico ajuda a otimizar os espaços de toda a edificação, permitindo que o espaço disponível seja aproveitado da melhor maneira possível, adaptando-se à demanda do cliente.
Valorização do imóvel
Um projeto arquitetônico pode ajudar a valorizar e agregar valor ao seu imóvel.
Isso porque a edificação será construída seguindo todas as normas de segurança, o que faz com que a casa tenha um valor maior no mercado.
Além disso, um projeto arquitetônico também considera a escolha certa de materiais que terão o melhor custo-benefício.
O valor do imóvel também pode ser valorizado por conta do valor estético da obra, especialmente em projetos modernos e exclusivos.
Mais beleza para a construção
Embora beleza seja um fator subjetivo, sem dúvidas quando um arquiteto faz um plano arquitetônico a obra ganha bastante em harmonia e estética.
Além de sugerir decorações e propostas modernas, o arquiteto também traduz tudo aquilo que os clientes querem para o resultado final, gerando ainda mais a satisfação do cliente.
Isso tem como consequência mais conforto e realização para as pessoas que utilizam ou habitam aquela construção.
Outro ponto de vista importante é que a beleza de uma obra também pode acarretar em uma valorização de um imóvel.
É o exemplo de projetos arquitetônicos assinados por profissionais renomados, isso pode fazer com que o imóvel suba de preço, uma vez que são construções mais únicas e exclusivas.
O que é projeto arquitetônico e estrutural?
Como vimos, o projeto arquitetônico é aquele que serve para demonstrar como vai ficar o imóvel antes da construção começar, para que todos na obra consigam visualizar o resultado final e executar a obra.
Já o projeto estrutural serve como uma espécie de gabarito da fundação, ou seja, ele define de maneira mais técnica, por exemplo, as marcações de onde devem ficar as estacas e vigas de um projeto para que a obra tenha uma fundação suficientemente forte, segura e de qualidade.
Normalmente, o profissional responsável por fazer o projeto estrutural é o engenheiro, que fica responsável por fazer os cálculos necessários para que a obra seja executada da maneira mais eficiente, duradoura, sustentável, com o menor gasto possível e, claro, com a maior segurança para todos os envolvidos.
Quem pode elaborar um projeto arquitetônico?
Antigamente, por determinação do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), somente arquitetos podiam elaborar e assinar um projeto arquitetônico. Mas isso agora é diferente.
Por conta de uma ação movida pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, engenheiros civis também podem assinar um projeto arquitetônico.
Essa mudança foi concedida porque na grade de formação de engenharia também há disciplinas relacionadas à arquitetura, o que se entende que o profissional engenheiro também está apto para elaborar um projeto assim.
E o contrário, você pode se perguntar, um arquiteto pode assinar um projeto estrutural?
Teoricamente, o arquiteto pode sim assinar o projeto estrutural, mas não é o mais comum ou aconselhável.
Apesar de vários conhecimentos técnicos compartilhados entre as duas profissões, existem algumas etapas do projeto que só devem ser assinadas pelo arquiteto e outras que são de responsabilidade do engenheiro civil.
No caso do projeto estrutural, a formação do engenheiro acaba sendo mais robusta e aprofundada, por isso é este o profissional que assina esse tipo de projeto.
Como vimos, o projeto estrutural é uma parte extremamente importante para a obra e erros podem representar riscos à segurança das pessoas. Ou seja, é de grande responsabilidade, por interferir na vida das pessoas.
Conclusão
Nesse artigo, buscamos apresentar qual o objetivo de um projeto arquitetônico e a importância de cada etapa de elaboração e execução do projeto.
Como vimos, o projeto arquitetônico vai muito além da elaboração de uma construção esteticamente moderna e bonita.
O projeto também é desenvolvido para proporcionar ambientes funcionais, com o melhor conforto térmico, acústico e melhorias de acessibilidade.
Vários fatores técnicos são levados em conta, como condição do solo, posição solar, sentido dos ventos e até as normas do Plano Diretor do município.
Além de resolver de forma criativa diversas vontades e necessidades do cliente, os profissionais responsáveis pelo projeto arquitetônico também são fundamentais para prever possíveis problemas e para tornar uma obra mais econômica, sustentável e duradoura.
Ou seja, é o resultado de um trabalho aprofundado e feito em diversas etapas para garantir o melhor resultado de uma obra para os clientes.
Agora que você já sabe como nasce um projeto arquitetônico no papel, que tal aprender mais sobre a execução de uma obra na parte de colocar a mão na massa? Confira nosso texto sobre os principais tipos de tijolos: o guia sobre o assunto + perguntas respondidas!
