Como realizar a impermeabilização de telhados

Impermeabilização de telhado

A umidade é uma das principais vilãs em casas, uma vez que pode causar infiltrações, rachaduras, mofos, entre outras dores de cabeça. Para evitar esse tipo de problema, uma das principais ações que deve ser tomada é a impermeabilização de telhado.

Lajes de cobertura e telhados são áreas comumente expostas à umidade em uma construção. Além disso, elas também sofrem com a exposição constante ao sol, ventos e poluição. Ou seja, quando essas estruturas não recebem o reforço necessário, a vida útil dessas partes da construção é comprometida.

Por conta disso, a impermeabilização do telhado é essencial para minimizar o desgaste causado pelo tempo, preservando a qualidade da construção por mais tempo.

Entretanto, além de conferir estanqueidade (sem furos, trincas ou porosidades que possibilitam a entrada de água), a impermeabilização também é capaz de proporcionar um maior conforto térmico no ambiente.

Quer saber tudo sobre impermeabilizante para telhado? Continue a leitura e anote as nossas dicas!

Por que fazer a impermeabilização de telhado?

Impermeabilizar o telhado é fundamental para evitar complicações futuras, uma vez que problemas com umidade estão muito presentes no cotidiano das casas no Brasil.

O procedimento é indicado independentemente do tipo ou tamanho da obra, e quanto antes realizá-lo, mais barato será no orçamento da obra e rapidamente você já usufrui dos benefícios de uma boa impermeabilização.

Para ilustrar, veja as principais vantagens de impermeabilizar o telhado:

  • Prevenção contra infiltrações e goteiras;
  • Aumento de vida útil dos telhados;
  • Bom conforto térmico dentro do ambiente.

Em outras palavras, o procedimento traz benefícios para a segurança da casa e da estrutura, além da saúde dos moradores.

O que causa a infiltração?

O que causa infiltração

Existem 5 principais causas relacionadas à infiltração:

  • Telhas mal instaladas ou danificadas: fundamentais em qualquer construção, as telhas protegem a estrutura do telhado e garantem conforto térmico aos moradores. Contudo, quando aplicadas de maneira inadequada, elas podem causar o efeito contrário. Em vez de aumentar a segurança da estrutura e reduzirem vazamentos, telhas mal instaladas ou quebras permitem a passagem da água da chuva que prejudica a saúde da laje.
  • Entupimento de calhas: a principal função das calhas no imóvel é coletar a água da chuva que cai no telhado. Porém, quando elas não recebem a devida manutenção, podem entupir, prejudicando a saúde da telha e favorecendo o surgimento da infiltração. Caso a calha esteja apenas entupida, uma simples limpeza já pode ajudar no problema. Se ela estiver danificada, é indicada a troca da peça.
  • Vazamento de canos da laje: problemas no encanamento exigem maior atenção, principalmente quando são localizados no teto. Por isso, fique atento aos sinais de manchas, bolhas nas pinturas e rachaduras no teto. Dessa forma, será possível identificar possíveis canos com vazamentos e checar a necessidade de troca. Lembre-se também de verificar a caixa d’água para confirmar que ela não possui nenhuma rachadura, pois isso também influencia na possibilidade de infiltrações.
  • Fissuras e rachaduras: esses são os principais sinais quando pensamos em infiltração. No entanto, às vezes a construção sofre com fissuras e rachaduras, mas ainda não está com problemas de infiltração. Nesse caso, os danos no teto e parede podem propiciar o surgimento dessa complicação, uma vez que eles desestruturam a área e aumentam a umidade do ambiente.
  • Projeto mal elaborado e produtos de baixa qualidade: durante construções ou reformas, é muito comum optar por produtos de baixa qualidade para economizar nos gastos. Entretanto, ao utilizar mantas impermeáveis inapropriadas, por exemplo, o material perde a sua utilidade com o tempo e facilita a entrada de água no telhado. Isso também se aplica na escolha e instalação das telhas.

Saiba tudo sobre infiltração

Principais tipos de impermeabilizantes

Agora que entendemos melhor por que impermeabilizar o telhado e quais são as principais causas da infiltração, descubra como se prevenir com os impermeabilizantes adequados:

Existem telhados dos mais variados tipos e materiais, para construções residenciais ou comerciais, em locais quentes ou mais úmidos… Naturalmente, para cada telhado, existe um tipo de impermeabilizante mais apropriado.

Abaixo listamos as principais opções para o seu projeto, mas na dúvida: fale com um profissional, assim você terá a certeza de conseguir o melhor resultado!

Manta líquida

manta líquida é um impermeabilizante aplicado diretamente sobre o telhado, sendo conhecida pela sua facilidade de aplicação e ótimo acabamento.

Esse impermeabilizante forma uma película elástica, cobrindo possíveis fissuras e trincas já existentes.

Indicamos o uso da manta líquida para telhados, lajes sem trânsito de pessoas, pintura refletiva em telhas de fibrocimento, proteção UV sobre pintura asfáltica, fachadas para jardim vertical.

Entre as vantagens, destacamos que na cor branca, a manta líquida atua também como isolante térmico, uma vez que reflete boa parte da luz solar.

Manta asfáltica

manta asfáltica é feita à base de asfalto modificado que traz características como maior resistência, flexibilidade e durabilidade.

Ela pode ser usada em uma vasta gama de superfícies: telhados, lajes, reservatórios, jardineiras, paredes de encostas e áreas frias.

Como vantagem, destacamos o fato dela ser pré-fabricada e reduzir o risco de falhas na aplicação. Além disso, a sua flexibilidade proporciona alta resistência à tração e ao rasgamento.

Manta aluminizada

Outra opção para impermeabilização é a manta aluminizada.

Semelhante à asfáltica comum, tem como diferencial o fato de ser coberta por uma película de alumínio e protegida por um filme plástico.

Trata-se de um impermeabilizante flexível e bastante resistente aos raios solares e outras intempéries. Ademais, também confere aderência a maioria dos materiais usados na construção civil.

É vendida em rolos e sua aplicação é mais rápida e prática.

Silicone hidrofugante

Por fim, destacamos o silicone hidrofugante, um dos impermeabilizantes mais usados na construção civil.

Ele é conhecido por manter a porosidade do material e facilitar a evaporação de líquidos, deixando assim, a telha “respirar”.

O produto entra em contato com a superfície sem modificar as suas características originais, como cor e brilho.

Além disso, é de fácil manutenção, uma vez que não é necessário remover toda a camada anterior para aplicar o silicone. Ou seja, apenas passe o produto por cima do existente.

É importante destacar que o silicone hidrofugante dispensa a mão de obra especializada na hora da aplicação, não gera resíduos e apresenta bom desempenho contra danos causados por intempéries.

De maneira geral, indicamos o uso do silicone em telhados que desejam manter a aparência natural, já que o produto não modifica cor ou brilho do substrato. Em casos onde há fissuras e trincas, o material não é recomendado.

Qual é o melhor impermeabilizante para cada tipo de telhado?

Qual o melhor impermeabilizante para telhado

Como vimos, existem diferentes opções para impermeabilização de telhados. Por isso, além de considerar as explicações acima, também veja abaixo uma visão geral sobre os principais tipos de telhados e cuidados na hora da construção ou reforma:

Telhado cerâmico

Composto por telhas cerâmicas, o telhado cerâmico traz conforto térmico e acústico para a construção. Essas características fizeram com que ele se tornasse um dos mais populares no Brasil.

É importante destacar que as telhas cerâmicas, por conta de seu peso, demandam uma estrutura reforçada em madeira, o que pode aumentar o valor da reforma.

Para impermeabilizar esse tipo de telhado, a indicação são as resinas acrílicas, fitas asfálticas ou fitas líquidas de reparo.

Telhado de fibrocimento

Feitas a partir de grandes placas rígidas de fibras sintéticas de cimento, as telhas de fibrocimento são uma das opções mais acessíveis no mercado.

O material é leve e resistente, exigindo um gasto menor com reforço da estrutura; proporciona um bom isolamento térmico e acústico; podem ser instalados em coberturas de pouca inclinação e apresentam um baixo custo.

Na hora de impermeabilizar o telhado de fibrocimento, recomendamos a manta líquida, já que além da impermeabilização, ela também ajuda a reduzir a temperatura interna do ambiente.

Vale destacar que no caso de reparos, uma boa aposta são as fitas asfálticas e as fitas líquidas de reparo.

Telhado metálico

Comumente vendida em grandes placas, o telhado metálico é maleável e possui uma grande plasticidade. Por conta disso, é amplamente usado em galpões e ginásios.

Porém, no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, as telhas metálicas apresentam um desempenho inferior aos modelos citados anteriormente.

Não é possível impermeabilizar diretamente a telha metálica, mas você pode realizar reparos com as fitas asfálticas e fitas líquidas de reparo.

Confira nossas soluções para impermeabilização

Como realizar a impermeabilização de telhado

O passo a passo para a impermeabilização de telhado pode variar de acordo com o impermeabilizante usado, mas no geral, existem algumas etapas comuns no processo:

Utilize os equipamentos de proteção ao realizar trabalho em altura

A primeira parte é se preparar para o serviço. Por se tratar de um trabalho em altura, é fundamental investir nos equipamentos de proteção individual (EPIs) necessários para tal tarefa.

Entre os mais indicados, temos talabartes, capacetes, trava-quedas, botas, óculos e luvas de segurança.

Limpeza e jateamento

Com todos os EPIs separados, é hora de preparar o telhado. Assim como em lajes, a lavagem prévia da superfície é essencial para uma melhor aderência do impermeabilizante. Tome cuidado para não danificar as telhas nesse processo.

Aplicação do véu de poliéster (Bidim)

Caso não saiba, o véu de poliéster é usado para evitar trincas, pois suporta o trabalho mecânico e não danifica a camada do asfalto, sendo perfeito para impedir que água e umidade em geral transpassem o telhado.

No caso de telhados, o produto deve ser aplicado nas juntas entre as telhas, tanto no sentido horizontal quanto no vertical.

Informação importante: esse tipo de aplicação também é feita para telhados antigos, nos quais a telha já está muito porosa e não segura mais a água das chuvas. Nesse caso, aplica-se o véu de poliéster e manta líquida por cima, criando uma barreira contra a infiltração de água. Contudo, reforçamos que essa é uma medida paliativa.

Utilização do impermeabilizante para telhado

Por fim, siga as instruções do fabricante e aplique o impermeabilizante de telhado. Vale ressaltar que, dependendo do material utilizado, será imprescindível o suporte de mão de obra especializada para o sucesso da instalação.

Conclusão

Ao longo desse conteúdo, você aprendeu mais sobre a impermeabilização de telhado e por que ela é uma etapa tão importante em obras e reformas.

Aproveite as nossas dicas e garanta uma construção bem impermeabilizada e altamente segura para todo mundo!

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Autores

  • Ricardo Cícero

    Com uma ampla carreira no setor de materiais de construção e varejo, se destaca como um estrategista experiente e inovador. Com mais de 20 anos de atuação, liderou diversas mudanças onde atuou. Atualmente, como Gerente de Compras e Produtos na Obramax desde abril de 2016, Ricardo tem sido peça fundamental na construção e consolidação de um novo modelo de negócios de revenda de materiais para construção.

  • Marco Lima

    Jornalista com ampla experiência em Marketing Digital com foco em conteúdo para web. Atua desde 2021 na produção de artigos para o blog da Obramax em conjunto com especialistas técnicos no segmento da Construção Civil.